不少人买了几套房子,宁愿搁置多年不租!买房人:外行才选择出租

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2018-10-24

近年来▓,城市化带来大量住房需求同时,也让整个房地产行业发展的如火如荼。 房价更是一路攀升。

如果在十年前买一套房子,现在少则翻倍,多则十多倍。 房子产生的财富就如坐上了火箭。 当然,没有买房的人,财富也随着货币的超发不断稀释▓,现在的存款或许连个首付都付不出来。

房地产市场有一种状态▓。

就是有房子的人就越喜欢买房子,没房子的人越畏惧买房子。

喜欢买房子的人尝到财富裂变的甜头,没买房的人患得患失▓▓,担心买入站岗或者压力大还不上月供▓。 这样的话▓▓,就造成人与人之间的财富差距越来越大▓。 在过去多年,在房地产市场有着这样一群人,俗称炒房客。 他们分批次囤积大量的房源。 事实上,他们的选择是正确的,这些人现在资产也是亿万▓▓。

我们发现有一个现象,他们买了多套房后一直空在那,直到择机转手▓。

为什么会不像普通人想的那样用于出租从而降低炒房成本呢?当与买房人聊过后才发现:一是选择出租太麻烦。

租客素质难以界定,房租缴纳时间都参差不齐,有这个时间还不如研究再买几套房子;二是客户不喜欢住过人的房子▓。

客户往往由于心理作用▓▓,认为毛坯房没人住过,相当于新房▓。

所以人们更愿意买这样的房子;三是从经济上考虑▓,装修后的房子用于出租不划算▓。 一般来说,装修好几万砸下去,没过两年,房子又要转手,转手时▓,这装修相当于送▓,装修成本基本拿不回来;四是一些购房者不喜欢装修房▓。

现在年轻人比较挑剔,他们希望根据自己的喜好来改造装修房子,如果装修后且出租的房子会比较麻烦,因为他们不得不砸掉重装▓。